SCHENKENDORFGASSE 39
1210 Wien

Modernes Wohnen in Floridsdorf

PROJEKTBESCHREIBUNG

Urbanes Wohnen mit Grünblick

Im modernen Neubau in der Schenkendorfgasse 39 entstehen zehn exklusive Wohneinheiten, allesamt mit attraktiven Freiflächen. Die individuellen und mit viel Liebe zum Detail ausgestatteten Apartments versprechen höchsten Wohnkomfort inmitten des aufstrebenden 21. Bezirks. Die Erdgeschoßwohnungen beeindrucken durch malerische Gartenateliers und Wintergärten. Das Dachgeschoß verfügt über großzügige, teils zweigeschoßige Penthouses mit attraktiven Terrassen.

10 exklusive Eigentumswohnungen mit 3 bis 4 Zimmern
Wohnflächen von 76 bis 140 m²
Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten
Gartenateliers und Wintergärten
Gehobene Ausstattung
Dachgeschoß-Maisonette
Großzügige Dachterrasse
Hauseigene Tiefgarage
HWB 38,12 kWh/m²a, fGEE 0,833

LAGE

Zwischen Stadt und Land

Die urbane Lage in Floridsdorf garantiert optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Durch die um‘s Eck gelegene Donaufelder Straße sind Sie bestens mit Geschäften des täglichen Bedarfs versorgt. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien am Hoßplatz gegeben. In ca. 10 Minuten gelangen Sie mit der Linie 25 oder 26 zur U1 (Station Kagran), die Sie in Kürze ins Stadtzentrum befördert. Vom nahegelegenen Floridsdorfer Bahnhof beträgt die Fahrzeit bis zum Praterstern weniger als 10 Minuten. Von dort verkehrt auch die Schnellbahn S7, die Sie in ca. 35 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat bringt.

UMGEBUNG

City-Life und Urlaubsflair ~ Erholung & Unterhaltung

Das schöne Donaufeld bietet seinen Bewohnern unzählige Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Durch die Donauinsel verfügt der Bezirksteil über ein großes Freizeit- und Badeareal. Im Sommer lockt die Alte Donau mit ihren Strandbädern und den Erfrischungsoasen Freiligrathpark und Mühlschüttelpark. Floridsdorf ist zudem bekannt für seine Top-Heurigen, die beliebten Kellergassenfeste sowie den jährlichen Kulturherbst.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf der Donauinsel
Beste Heurige in der Umgebung
Kino oder Shopping in der SCN

AUSSTATTUNG

Wohnkomfort pur

Die exklusiven Apartments versprechen hervorragende Wohnqualität auf allen Ebenen. Bodenbeläge, Isolierglasfenster und Sanitärobjekte werden ausschließlich von namhaften Herstellern bezogen. Für eine optimale Temperaturregulierung sorgen Fußbodenheizungen und ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz auf der Südseite des Hauses. Ein UPC-Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage runden das Komfortpaket ab.